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中海建安成本29個控制點（漲姿勢哦�。。C電安裝基礎-通風空調
作為靠建筑起家的中海，對建筑開發各環節了如指掌，而其對成本的控制可謂錙銖必較，并以一系列制度嚴格管控。下面將按照成本科目，逐一分析中海地產各項成本的控制方法。
▌一、前期工程
一般水平，按建筑面積計算，單方造價在20~50元㎡。場地的現狀，直接決定它的成本水平。比如，如果存在“場地土方工程”這一項的話，比如坡地項目，或未能進行三通一平交地的項目，其造價水平就高。越是邊遠地區，因其配套設施不齊全，需要施工的項目多，數量大，造價也相應地高于市區項目。
1.場地土方工程
前期工程中需注意兩項，一是場地土方工程，目前很多項目自然高低于市政標高，都需要大量回填土方，造價不低。
2.圍墻
另一個是圍墻。曾經有個項目的臨時圍墻分判花掉三個月的時間，原因就是設計對于圍墻的方案遲遲未定，反復修改。臨時圍墻標準化可以節省很多無謂的時間損耗。其次在圍墻設計上要注意經濟性，圍墻主要功用還是圍護且是臨時性質，局部需要營銷包裝，不要過于奢侈。
還有一種情況，對于地塊較大的項目，需要分期建設，但是首期安排在地塊中間，遠離市政交通道路，為了展示和銷售需要，在沒有整個地塊的道路交通系統設計的情況下，必然要興建一定數量的臨時道路、臨時圍墻、臨時綠化等等設施，花費相當大。這是不可取的。
▌二、基礎工程
對于樁基工程，以總建筑面積為單位計算，目前的造價水平是80~120元/㎡。對于非樁工程，暫時錄不到規律(具體地體現在建筑面積上)關聯性較小。以建筑物基底計算的樁基礎工程，其造價為600~800元/㎡。
3.地基處理
這項費用，完全與場地的地質條件有關。比如佛山地區地下溶洞較多，處理起來花費大、耗時長。相對來說，換土之后如果能利用天然地基，是相當節省的，但是，這種方案具有明顯的地區特征，不是每個城市都可以效仿的。
4.樁基礎
它的造價水平與樁的種類有關。而樁的種類在多數情況下，又是無法替換的，因而也顯示出剛性，比如對于人工挖孔樁和高強度管樁之間的選擇，如果因為地基軟弱導致樁設計很長，那是不便選用人工挖樁的，在工期和經濟上都沒有優勢。除樁型之外，樁的長度是影響造價的重要原因，而樁長又與地質條件直接相關。在某些情況下，抗撥樁可以用錨桿來代替，經濟性顯著。
在樁基礎工程施工中，需注意樁機數量、打樁順序與樁長記錄，尤其是樁長記錄。端承樁都是按實結算，結算的數量依據全是靠現場的打樁記錄匯總而來，不能僅依靠監理去驗收。
樁基礎工程，其造價上有相當的彈性，需要做專門的優化處理。曾經某個項目的別墅樁基礎工程的造價超過400元/㎡，究其原因是樁數太密，承載力太高。其實完全可以減少樁數量而用一塊較厚一些的“板”來作上部柱子的支撐體。
5.非樁基礎
如果能夠避免獨立的筏板基礎的話，基礎工程的造價將會明顯地降低，比如讓筏板同時兼做地下室的底板。如果僅有筏板而無地下室的話，那筏板就可惜了。對于低樓層建筑使用獨立柱基是很經濟的。
▌三、地下室
地下室工程的造價，一般是2,200~3,000元/㎡。目前有不少地區的地下室造價已經達到4千的水平了，非�？膳拢∮绊懙叵率以靸r的因素很多：
6.地下室面積
單個地下室的面積越小，整體造價水平就越高，因為它分攤了四周的墻體，所以多棟高層建筑，其下面的地下室如果是連成一片的話，相對來說，就很經濟；而如果每一棟的下面都有一個獨立的地下室，而每個地下室又相互連通，象是“地道戰”一樣，那么多個地下室的造價水平肯定要高于一個地下室。
7.地下室的層數
地下室的層數多一些，比如2~3層，其經濟性會比1層要好，因為底板和頂板這些造價高昂的構件將會被分攤。在場地開闊、無不良地質的條件下，多層地下室其經濟性優于單層地下室。
8.設計的經濟性
具體地體現上鋼筋和砼的用量指標上，也是地下室建造成本控制的核心！目前的水平是鋼筋140~200kg/㎡，甚至更多；砼是1.0m3/㎡以上，影響砼用量的是底板厚度。有500mm厚的，也有1000mm厚的。當然跟層數也有關系，層數多，攤銷下來的指標就很低。
9.頂板覆土
這個因素影響很大，建議控制覆土厚度，在地下室頂板部位不要安排消防通道和大型苗木。
10.基坑支護
涉及到經濟性，在能夠保證安全的情況下，盡量優化方案，追求最大的經濟性。安全性必須要由施工單位來承諾，否則將來會面臨被索賠的問題。
11.土方工程
對于土方工程量較大的項目分期，需考慮到開挖土方的可利用性。對于開挖出來的土方，盡量用于本期或該項目的前期回填；仍需外運的土方，盡可能回填，“變廢為寶”，減少工程造價。
12.地下室的豪華程度
豪華的表現，集中在地面處理上，其次是墻面的處理。地面是不是一定要做一層專用油漆或硬化面層，要視項目檔次而定，建議高檔樓盤才考慮面層處理。
13.人防工程
影響造價較為明顯，但因為具體的表現形式是在結構工程上，所以無法拆分出造價水平。一般來說，只設計外防水，防水層不準做兩道，如果怕漏從施工管理上找原因，而不準通過額外花費來補管理上的漏洞。
14.地下室設計優化
(1)方柱比圓柱便宜。涉及到模板、抹灰等工序。每平方米的模板和抹灰至少節省10元，甚至15元。
墻柱面在用涂料時，可以考慮將膩子工序省略，只刷涂料。當然，地下室地涂料一般檔次的就行。
(2)天花不要抹灰，直接做涂料（有些地區天花不抹灰也不刷涂料）。天花因為有大量的梁，所以抹灰面積一般是建筑面積的1.2倍以上，遇有頂板覆土時，因為梁需要加高，天花面積甚至會達到建筑面積的1.5倍。每平方米的抹灰造價按12元/㎡計算，對于10,000㎡的地下室，如果天花抹灰面積是15,000㎡，僅此一項就可以節省18萬。
(3)少設計幾盞燈。燈火通明是浪費。
(4)如果能做成自然通風的地下室，那么在機電工程上，將會節省相當的費用。比如各種風管和風機，就可以省掉。另外，能使用中壓的通風管就不要用高壓的，因為這兩種情況下使用的板厚相差較大。
(5)地下室的機電工程在設計上需要注意以下幾點：
a.做好管線綜合平衡，防止不必要的設計變更和現場修改，以致造成浪費；
b.對于電氣部分，有條件的機電圖紙最好能和電力設計院的外電設計相匹配（至少需要機電設計單位了解電力設計院當地做法），這樣防止兩者之間的差異較大，而使機電成本無法控制；
c.合理設置水泵房、消防等控制中心位置，以最適合的位置以減少各管路長度；
d.合理選用各管材：預埋的電線管用PVC管，從橋架接至末端設備之間的管段用鍍鋅電線管（當地有強制規定的除外）；給排水的管材也是，PVC-U排水管不需要用加厚的就不要用加厚的；消火栓和噴淋給水管能用國標鍍鋅鋼管的就不要使用加厚鍍鋅鋼管等等。
▌四、地面以上建筑
以住宅層的單體造價為例，目前一般是1,650~1,850元/㎡(不含戶內裝飾)，比2006年平均水平高出300~400元/㎡。
從物業類型上看，小高層與高層、超高層的造價差別并不大，這一點，可能巔覆了大家的常識。我們現在的住宅設計都是要求不露梁不露柱，所以在結構上基本都是“框剪”體系，而與層數無關，所以在鋼筋和砼的含量上相異不明顯；但是對于別墅這類低層建筑來說，就完全沒有必要設計“剪力”或“短肢”了，太浪費！而帶電梯的住宅比不帶地電梯的住宅每平方米高50元/㎡。
15.建筑工程
此處的建筑工程，已經剝離了外立面裝飾、外墻保溫、防水等項目，所以，影響造價水平的因素集中在設計的經濟性上，即鋼筋和砼的用量，以及屋面造型。影響鋼筋和砼用量指標的，還有一個隱性的因素，即“贈送面積”。如果有“贈送面積”的，應說明贈送的部位和面積數量，以便于判斷成本本身的合理性。目前的水平，鋼筋45~60kg/㎡，砼0.35~0.45m?/㎡，鋼筋的施工單價約為5.50~6.00元/kg，每節約5kg的鋼筋，就可以節省成本約30元/㎡。C30砼的價格約為350元/m3，每節約0.1m?/㎡砼的用量，也可以省35元/㎡。屋頂造型影響單方造價水平顯明，越是層數少的建筑物，分攤的成本越高。
16.防水工程
此項攤至地上建筑面積一般約為20~30元/㎡(僅廚衛與屋面)，外墻不一定要做防水，有些地區外墻全部做防水，造價增加至少40元/㎡。
17.入戶門工程
如果是木質入戶門，其造價與木材的種類有關，另外，裝飾性的邊條，如果是整塊木料加工而成，造價昂貴，相反如果是多塊木片疊合而成，則相對便宜。這一項費用剛性明顯，一般均價在2000-3000元/樘，高檔一點的在5000元/樘左右，“最高記錄”是聯排別墅的3萬/樘。
18.外立面門窗工程
這一項剛性和彈性都很明顯。目前，外立面的門窗與建筑面積(僅限所在樓層)之比，即“窗積比”約為0.25~0.3(北方一般在0.25左右)，盡量控制在0.25。影響門窗造價的主要是門窗的功能。比如隔熱、雙玻、較好的五金件、玻璃的種類，如果門窗用后裝法施工，將出現附框的費用，相當于每平方米建筑面積增加造價10~15元。
鋁門窗的替代品，僅塑鋼一種，雖然其具有良好的隔熱性，但塑鋼的檔次明顯低于鋁門窗。所以，在鋁門窗工程上，只能從其檔次上注意節約，比如內開內倒形式的門窗造價是普通的3倍(以350元/㎡為基數)。若以0.3的窗積比計算，相當于地上物業的單方造價將增加210元/㎡(以地上建筑面積計)，若按可售，增加的造價將會更高！
19.保溫工程
屬于地方性工程，與地區氣候條件有關。目前以50mm~110mm苯板保溫為主，華東地區是采用內外兩道保溫砂漿，總的來講，每平方米建筑面積的造價在80~100元/㎡。
20.外立面裝飾
這是影響建筑物單體造價水平的又一個重要因素。一是外立面裝飾面積與建筑面積之比，我們稱為“墻積比”，普遍的數字是1~1.3；對于聯排別墅或獨棟別墅來講，墻積比目前大部分在1.8~2.1之間，甚至更高。
在設計上，控制立面的層次將會大大地降低墻積比。二是裝飾的檔次，就是用料。以面磚為例，集中采購的普通檔次的面磚是22元/㎡，面磚施工的單價為45元/㎡，那么外立面的造價是67元/㎡，按墻積比1.2折算成建筑面積，其單方造價是80.40元/㎡。如果墻積比提高到1.4，則增加建筑面積的造價是13元。如果要用較好的外墻磚，比如臺資廠或日資廠，材料價格估計是50元/㎡，相當于增加建筑面積造價33.6元/㎡。如果用涂料，目前來說，30元/㎡的造價可以做到較好的合資產品。
設計選型的時候應注意，能用國產就不用進口。目前來看，高檔的聯排別墅整項造價以地上建筑面積計約350元/㎡以下，小高層、高層物業的外立面裝飾造價在110元/㎡左右，高檔的在160元/㎡左右。
21.大堂裝飾
豪華裝飾一個需要50萬元，普通裝飾，一個只需要不到5萬元。目前《限額審批意見》中提到的檔次標準是3500、2500、1500元/㎡，此項的單方指標受層數的影響較大，但一般在10~20元/㎡，最高不超過25元/㎡。
22.公共部位裝飾
主要是電梯廳。裝飾標準一般是地面和墻面使用拋光磚，或者加配一些石材裝飾線條。電梯門套普通用石材。造價水平是50~60元/㎡建筑面積。以公共部位的面積來計，造價水平約為980元/㎡，設計時盡量減少公共部分空間。對于中低檔項目，在選材上，一定要選小規格產品，這樣比較經濟。另外就是取消石材點綴，比如踢腳線、波打線等。
23.機電系統工程
對于毛坯住宅來說，造價顯得剛性。合計約為200元/㎡以下，不包括特殊地區的采暖、中水等系統。對于給排水系統的優化：一是管材的材質，比如排水系統要選用UPVC，而不是金屬管材；上水管道要選用普通材質而不是昂貴的新產品；二是系統的功能要講究，比如不要選用造價昂貴的同層排水。
24.安防工程
造價有相當的彈性。主要表現在功能上，盡量不要用噱頭一類的功能，另外一點就是可視對講顯示器是黑白還是彩色。彩色的貴一倍多。
25.電梯工程
其造價高低一是功能，太多的功能沒有必要；另外一點是選配的標準，比如層門是用不銹鋼還是普通的噴漆鋼板？還有一點要注意，不要盲目地去追新產品。新產品普通存在功能不穩定、價格高，維修運營費用高的特點。電梯工程的單方造價的高低，與其所服務的面積直接相關，對于一個10層左右的小高層來說，如果是一梯兩戶，其電梯攤銷的成本非常高，如果是一梯三戶或四戶，則成本成倍地下降。目前對于100米高層住宅來說，住宅層電梯造價50元/㎡是正常的。
26.建筑物的泛光照明工程
安裝在屋頂上的燈光，每棟5萬元造價是適當的，普通的項目不需要設置泛光照明。
27.配套設施
控制的標準是學校1600元/㎡全包，會所3500~4000元/㎡全包(含建造與裝修)。
28.配套工程
可優化的項目是變配電工程，主要體現在設計上，以KVA為指標，每一單位的成本是2000元/KVA左右。但是，其造價水平，又與地方土政策有關，可注意以下幾點：
(1)高低壓柜和元器件在品牌和廠家選擇上很重要，能用合資的就不用進口的，能用國產的就不用合資的；
(2)對于電纜，能用四芯滿足要求的就不要用五芯電纜(包括插接母線)，能用阻燃的就不要用耐火的，這個存在很大的造價差異；
(3)對于地庫面積很大的地庫，將發電機房分成多個發電機低壓房，雖然增加了低壓柜，但總造價是要減少很多；
(4)室外管網工程需要在分判的時候劃分好合同范圍，對于室外工程的土石方開挖與回填分判給一家單位去做。
29.室外工程
主要包括兩方面，一是景觀工程，二是小區圍墻工程。
景觀工程，是現代地產行業的一張王牌！目前室外工程的造價水平，一般控制在每平方米建筑面積100~120元/㎡，以空地面積來計，整個室外工程的造價水平是400~500元/㎡。個別項目占地小，空地面積也小的情況下，室外工程造價略高，可能在550~750元/㎡。
(1)控制景觀工程造價
a.軟的多，硬的少：軟景與硬景的比例，要盡量偏于軟景,模壓風機價格。硬景太多，除了造價昂貴之外，給人的印象也脫離不了“石屎森林”；
b.普通的多，名貴的少：對于植物，品種和規格的價格差異非常大。一顆海棗要幾萬甚至10萬，而一顆本地的榕樹或樟樹，估計就是3~5000元，相差十倍。
c.控制水景：水景造價昂貴，運營費用高，即耗電又耗水，后期不能經常使用，就變成擺設了。
(2)小區圍墻工程
要注意用料盡量地少，漏空多一些，燈光少一些。此外就是注意門樓。門樓也可以說是無底洞，一個門樓花100多萬，并不罕見。
機電安裝基礎-通風空調工程
1.通風系統管道支吊架安裝
（1）風管支、吊架位置應準確，方向一致，吊桿要求垂直，不得有扭曲現象，懸吊的風管與部件應設置防止擺動的固定點。
（2）玻璃鋼風管長度超過20m時，應加固定支架不得少于一個，玻璃鋼風管長度超過20m時應按設計要求加伸縮節。
（3）主風管吊架距支管之間的距離應不小于200mm。
（4）空調風管吊裝管道與支吊架間應加隔熱木拖。
（5）支吊架槽鋼頭及角鋼的朝向，同一區域內應該只有兩個朝向（橫向和縱向）。且風管支吊架間距應統一，均勻，彎頭兩端均應加設支吊架。
（6）吊桿距橫擔的端頭30mm；吊桿距風管外邊（保溫風管指保溫層外邊）30mm。
（7）安裝期間，吊桿外留125px；安裝、保溫、打壓等工作進行完，通過報驗后，對吊桿進行切割，吊桿在螺帽外留2-3扣。
（8）吊桿刷漆應均勻，顏色一致。風管安裝完后，補刷一遍防銹漆。
（9）風管彎頭處、三通處、閥門處、必須加吊架、管道長度超過15m，防晃支架不得少于一個。
2.風管制作安裝
（1）施工流程
（2）材料要求
a.板材：板材不得有波浪形缺陷、彎曲變形、凹凸不平的現象。
b.型鋼：無彎曲、變形現象。
（3）主要機具
a.機具：聯合沖剪機、剪板機、卷板機、螺旋卷管、折方機、按扣式咬口折邊機、電動剪刀等。
b.工具：工作臺、臺虎鉗、電動剪、氣焊、氣割工具、管鉗、手錘、手鋸、活動板手、電錘等,負壓風機廠家直供。
c.其它：鋼卷尺、水準儀、水平尺、線附、石筆、小線等。
（4）風管制作工藝
a.畫出加工草圖：依據施工圖紙繪制；
b.無法蘭連接矩形風管制作：對于風管大邊長在120～1250mm之間的矩形鐵皮風管，選材應按照設計要求。
c.焊接風管的制作：選擇板材為2.0mm厚的冷軋鋼板；
（5）風管安裝流程
a.風管安裝前，先對安裝好的支、吊、托架進一步檢查其位置是否正確，是否牢固可靠。
b.根據施工方案確定的吊裝方法（整體吊裝或一節一節吊裝），按照先干管后支管的安裝順序進行吊裝。
c.水平安裝的風管，可以用吊架的調節螺栓或在支架上用調整墊木的方法來調整水平。
d.風管安裝就位后，可以用拉線、水平尺和吊線的方法來檢查風管是否橫平豎直。
e.風管水平安裝，水平度的允許偏差每m不應大于3mm，總偏差不應大于20mm；風管垂直安裝，垂直度的允許偏差每m不應大于2mm，總偏差不應大于20mm。
f.風管穿過屋面和外墻處應有防雨防漏的措施，穿出屋面的風管應根據風管口徑、出屋面高度、管壁厚度、屋面高度等因素確定拉索問題。
（6）風管安裝一般規定
a.管道吊架距法蘭距離不小于20mm。柔性短管長度為150-300mm。金屬軟管及非金屬軟管長度不得大于2m，并不應有死彎或塌凹。
b.主風管吊架具支管之間距離應不小于200mm。
c.法蘭螺栓孔距低壓送風不大于200mm，中壓送風距離不大于100mm。
d.防火閥及排煙閥與隔墻距離不大于200mm。
e.風管彎頭處、三通處、閥門處、必須加吊架、管道長度超過15m，防晃支架不得少于一個。
f.通風管道吊架距不保溫風管邊緣為30mm，距保溫管道保溫層邊緣距離為30mm。
g.風管保溫應平整，法蘭處必須單獨保溫，法蘭保溫材料應與管道一致。風管水平度為3‰，垂直度2‰，總體偏差均不大于20mm。
h.安裝隔振器的地面應平整，風機各組減振器壓縮量應均勻，壓縮量偏差不大于2mm。
i.風管與法蘭壓邊寬度應為6-9mm，接觸嚴密并順直。
j.玻璃鋼風管法蘭連接，法蘭螺栓間距不大于120mm，法蘭間距均勻，法蘭平整，法蘭墊片厚度為3-5mm。
k.玻璃鋼風管長度超過20m時，應加固定支架不得少于一個，玻璃鋼風管長度超過20m時應按設計要求加伸縮節。
l.風管穿伸縮縫處應采用軟連接，軟管長度為伸縮縫寬度加100mm。
m.風管保溫材料為巖棉時保溫應采用鐵角包裝帶,打包帶間距為0.6-0.7m。通風管道規格在400mm以下的支吊架間距不大于4m，規格在400mm以上的風管支吊架間距不大于3m。
n.風管垂直安裝，支架間距不大于4m，玻璃鋼管不大于3m。
o.排風管道與屋面風機連接應墊6mm的橡膠墊，鍍鋅螺栓應加平光墊和彈簧墊圈。
p.室外鐵皮風管保溫應平整、光滑、咬口不小于20-25 mm,接口的搭接方向應順水。
q.玻璃鋼風管連接螺栓為鍍鋅螺栓，法蘭螺栓兩側加鍍鋅平光墊片。
r.鐵皮風管法蘭平整度不大于2mm，邊長尺寸偏差不大于3mm，對角線偏差不大于3mm。
s.玻璃鋼風管發蘭平整度不大于3mm，風管尺寸偏差不大于3mm，對角線尺寸偏差不大于5mm。
t.薄鋼板法蘭形式風管連接，彈性插條，彈簧夾或緊固螺栓的間隔不應大于150mm，且分布均勻，無松動現象。
u.通風機傳動裝置的外露部位以及直通大氣的進、出口、必須裝設防護罩或其它安全設施。
v.在風管穿過需要封閉的防火、防爆的墻體或樓板時，應設預埋管或防護套管，其鋼板的厚度不應小于1.6mm。風管與防護套管之間，應用不燃且對人體無害的柔性材料封堵。
w.室外立管的固定拉索嚴禁拉在避雷針或避雷網上。
x.矩形風管或設備保溫釘的分布應均勻，其數量底面每平方m不應少于16個，側面不應少于10個，面不應少于8個，首層保溫釘至風管或保溫材料邊緣的距離應小于120mm。
y.帶有防潮隔氣層絕熱材料的拼縫處，應用粘膠帶封嚴。粘膠帶的寬度不應小于50mm。粘膠帶應牢固的粘貼在防潮面層上，不得有漲裂和脫落。
（7）風管連接
a.風管連接時，法蘭螺栓穿接方向應與風管內空氣的流動方向相同,且螺絲長度應長短一致。
b.風管法蘭墊料的厚度宜為3~5毫m，潔凈系統不得小于5mm。墊料與法蘭平齊，不得擠入管內。
c.安裝風管時，不得拖、拉風管，以免造成劃傷，影響風管的美觀，甚至造成風管的損壞。
d.玻璃鋼風管連接法蘭螺栓兩側應加鍍鋅墊圈。
e.保溫風管的支吊架宜設在保溫層外部，不得破壞保溫層。這是由暖通南社為您整理發布，關注微信公眾平臺：nhvaca。
f.風管穿樓板及過墻處作法應按照91SB6圖集第9頁進行。
g.潔凈風管安裝時，風管，靜壓箱，風口及設備安裝在或穿過圍護結構時，其接縫應采取密封措施，做到清潔、嚴密。
h.潔凈風管安裝時，法蘭墊片應減少接頭，接頭必須采用梯形或椎形，墊片應清潔，并涂密封膠粘牢。
i.風管穿伸縮縫處應采用軟連接，軟管長度為伸縮縫寬度加100mm。
j.柔性管應松緊適度，長度為150~250mm，不得有扭曲、受力現象，不得用柔性軟管做變徑管使用。
k.柔性管與法蘭組裝可采用鋼板壓條的方式，通過鉚接使二者連接起來，鉚釘間距為60－80mm。
3.風口安裝要點
（1）風口安裝時，確保風口處于板中，所有風口橫平豎直，處于一條直線，且確保風口與吊頂板結合緊密。
（2）風口的轉動、調節部分應靈活、可靠，定位后無松動現象。風口與風管連接應嚴密、牢固。
（3）風口水平度3‰，垂直度2‰。風口應轉動靈活，不得有明顯劃痕與板面接觸嚴密。
4.風機盤管安裝
（1）施工作業條件
a.安裝現場，應具備足夠的運輸場地，清理設備安裝地點。
b.設備型號、設備尺寸及位置應符合設計要求并應相互符合。
c.與建設單位、設備生產企業共同進行設備的開箱檢驗。設備所帶備件應齊備有效。資料和合格證應完備，并做好開箱檢查記錄。
（2）材料要求
設備安裝過程中使用符合設計要求的各類型材、墊料、螺栓、螺母、螺絲。
（3）主要機具：倒鏈、滑輪、繩索、鋼直尺、角尺、呆扳手、活動扳手，鋼絲鉗、螺絲刀、線墜、水平尺等。
5.水泵安裝
（1）施工準備
a.安裝文件：設計圖紙和泵技術資料齊全。
b.開箱檢查：要在建設單位人員參加情況下，按裝箱單，對照名稱、型號、規格進行檢查，核對泵的主要安裝尺寸并與工程設計相符；看其表面有無損壞和銹蝕，有無缺損件，管口保護物和堵蓋是否完好；泵的地腳螺栓取出保管好。保管好泵的質量合格證及說明書，認真做好泵檢查驗收記錄并經有關人員簽字。
c.基礎驗收檢查：對基礎外觀檢查，不得有裂紋，蜂窩、空洞、露筋等缺陷；基礎復查合格后，做好驗收檢查記錄，由土建單位向安裝單位辦理中間交接手續。
（2）施工工藝
a.基礎放線：按施工圖紙依據軸線，用墨線在基礎表面彈出泵安裝中心線，依據基礎上土建紅三角標記用鋼板尺確定安裝標高。
b.基礎面處理：在基礎放置墊鐵處鏟麻面，使二次灌漿時澆灌的混凝土與基礎緊密結合。鏟麻面的標準是2500px2之內應有5~6個直徑為10~20mm的小坑。基礎面和地腳螺栓孔中的油污、碎石、泥土、積水等清除干凈。
c.泵運輸就位：用道木或木方鋪一條平坦通道至基礎邊，在與基礎銜接處使通道與基礎等高，道木上是滾杠，將泵滾運至基礎上。
d.找正找平：擺正水泵，在泵的進水口中心和軸中心分別用線墜吊垂線，使線錘尖和基礎表面的中心線相交；在每個地腳螺栓的兩側放置兩組墊鐵，泵長度方向兩螺栓中間各放一組墊鐵。使用3號平墊鐵和斜墊鐵；用鋼板尺測量水泵軸中心線的高程，要求與設計要求相符，以保證水泵能在允許的吸水高度內工作；通過調整墊鐵的厚度對泵進行找平，將水平儀放在泵軸上測其縱向水平，將水平儀放在泵出口法蘭面上測其橫向水平。
e.二次灌漿：泵找正找平后，將每組墊鐵相互用定位焊焊牢。灌漿處清洗潔凈，并擦盡積水。用525號硅酸鹽水泥與細碎石配置混凝土。灌漿時應搗實，并注意不使地腳螺栓傾斜和影響泵的精度。待混凝土凝固后，其強度達到設計強度的75％以上時（常溫下需7天時間），擰緊地腳螺栓。螺栓應露出螺母，其露出長度宜為8~10mm。對泵的位置和水平進行復查。
（3）水泵運轉
①試運轉前檢查
a.清洗泵外表，檢查泵體內有無異物。
b.各緊固件連接部位及地腳螺栓的緊固情況，不得松動
c.潤滑狀況良好，潤滑油或油脂已按規定加入。
d.附屬設備及管路是否沖洗干凈，管路應保持暢通。吸入管道應清洗干凈，無雜物。
e.盤車靈活，聲音正常。
f.各指示儀表、安全保護裝置及電控裝置均應靈敏、準確、可靠。
②電動機試運
a.脫開聯軸節。
b.點動電動機，確認旋轉方向與設計要求一致。
c.啟動電動機，連續運轉2小時，在運轉中不應有異常聲響和振動，軸承溫度正常，啟動電流和空載電流符合設計要求。
③無負荷試運
a.連接泵與電機，并復查同心度。
b.全開啟入口閥門，全關閉出口閥門。
c.吸入管滿水，打開排氣孔將泵內空氣排凈。
d.啟動泵，運轉1~3min后停車。
e.運轉中無不正常聲響，各緊固部分無松動現象，軸承無明顯的溫升。
④負荷試運轉：負荷試運由建設單位組織進行，安裝單位配合。在無負荷試運合格后進行。啟動電機，同時緩緩打開排出閥，觀察壓力表。通過調節排出閥使出口壓力達到設計值。在設計負荷條件下連續運轉不應小于2h，負荷運轉合格標準是：
a.系統運行正常，其壓力、溫度、流量等符合設計要求。
b.泵運轉無雜聲，泵體無泄漏。
c.各緊固部位無松動。
d.機械密封的泄漏量不超過5ml/h。
e.電動機啟動電流和負荷運轉電流符合要求。
f.泵軸承溫度不應大于80℃。
（4）成品保護
①泵的進出口在配管之前一定要堵塞好，防止異物進入。
②泵的地腳螺栓上的油污和氧化皮等應清除潔凈，螺紋部分應涂少量油脂。
③地腳螺栓灌漿在養生期間每天灑水養護，不得碰動泵或進行安裝工作。
④嚴禁非操作人員隨意開關泵。
⑤試運后應放凈泵內積存水，防止銹蝕和凍裂。
6.空調設備安裝
（1）工藝流程
（2）施工機具：吊裝機具、活動扳手、鐵錘、鋼絲鉗、螺絲刀，水平尺，鋼板尺、線垂、平板車、高凳、電錘、各機組隨機工具以及各類壓力表，溫度計等。
（3）施工方法
①基礎驗收：設備安裝前應根據設計圖紙對設備基礎進行全面檢查，是否符合尺寸要求。
②設備搬運：應配合起重工專人指揮、使用的工具及繩索必須符合安全要求。對于設備重量超過2噸，安裝高度超過24m的應另出設備運輸、吊裝方案、就位方案，并報技術科、總工鑒定認可。設備吊裝還應符合下列規定：
a.對于設備提供吊點的，利用其吊點方案進行吊運。
b.對于設備沒有提供吊點的，吊裝時應注意繩索不得結扎在設備連接管路口，通風機的轉子、機殼或軸承蓋的吊環上。
c.吊裝時，應在繩索和設備表面接觸處墊以木塊或橡膠墊。
d.空調主機在運輸過程中傾斜度不超過15°。
③設備吊裝方案：
a.對于屋頂式熱泵機組吊裝，應特別注意吊裝的安全，包括人員和設備，條件許可時，應盡量利用施工塔吊或汽車吊來吊裝；無法實現時，可由專業吊裝人員利用采光天井頂部搭架，用手扳葫蘆的方法來吊裝。
b.在設備就位前，按設計圖紙并依據建筑物的軸線，邊緣線及標高線放出安裝基準線。將設備基礎表面的油污泥土雜物清除和地腳螺栓預留孔內的雜物清除干凈。
c.整體安裝設備吊裝時直接放在基礎上，用墊鐵找平找正，墊鐵一般應放在地腳螺拴兩側，斜墊鐵必須成對使用，設備安裝好后，同一組墊鐵應焊在一起，以免受力時松動。
d.設備若安裝在無減震支架上，應在設備與基礎之間墊以4～5mm厚的橡膠板，找正找平后固定牢。
e.設備若安裝在有減震器的機座上時，地面要平整，各組減震器承受的荷載壓縮量應均勻，不偏心，安裝后應采取保護措施，防止損壞。彈簧避震器安裝前應進行預調壓力，安裝時應防止其左右移動。
f.當空調箱、風機吊架安裝時，在其吊桿上安裝減震器。
④設備的水平度要求：
對于容積式制冷機組：應在壓縮機底座或頂部加工面上校正水平。機組縱向和橫向的水平允差（1.5／1000）。
⑤對于空調箱及制冷機組冷凍水，冷卻水的供、回接管應按設備樣本要求連接。
防止出現囊阻。
⑥設備附屬的自控設備和觀測儀器，儀表安裝應按設備技術文件及設計資料規定執行，各種類型機組有不同的要求。
a.各空調主機在其水系統上均應在回水管上安裝流量開關，并將其信號接入機組控制箱。
b.各空調主機冷凍水、冷卻水供水管上安裝供回溫度檢測點。
c.根據不同的系統安裝供回水壓差旁通控制閥。
d.接入大樓BAS系統的空調主機應將其控制點正確接入每只DDC控制箱。
⑦設備試運轉：
a.空調箱試運轉：經過全面檢查，手動盤車，供應電源相位正確后方可送電試運轉，運轉持續時間不應小于2小時。運轉后，再進行檢查風機減震基礎有無移位和損壞現象，并做記錄。
b.空調機組試運轉：在空調冷凍水、冷卻水系統調試完成后，立即根據合同進行機組單機調試。根據不同的機組采取相應的調試方案。
（4）施工要求
①根據設備的裝箱單、說明書、合格證，檢驗記錄必要的裝配圖和其他技術文件，核對型號、規格以及全部零件部件、附屬材料和專用工具等。由業主提供的設備，應有當事人在場開箱驗收。
a.主體和零部件等表面有無缺損和銹蝕等情況,豬舍風機通風量。
b.制冷機組的制冷劑、油有無泄漏情況，油封是否完好。
②設備地腳螺栓灌注時，應使用與混凝土基礎同標號混凝土，決不能使用失效水泥灌注。
③施工現場環境，除機房內的裝修和地面未完外，基本具備安裝條件。
④設備安裝應按設計要求進行，并由施工員出具書面的質量、技術和安全交底文件。
⑤對于冷凍機組在半小時內應有明顯的制冷效果，并能達到自動卸載等功能。設備各部件聲音正常，無較大振動，各油、氣、水系統無滴漏現象。
（5）質量標準
a.風機葉輪嚴禁與殼體相碰。
b.設備地腳螺栓必須擰緊，并有防松裝置，墊鐵放置必須正確，接觸緊密，每組不超過三塊。
c.風機葉輪旋轉方向必須正確。經不少于2h的運轉后，滑動軸承溫升不超過35攝氏度，最高溫度不超過70攝氏度，滾動軸承溫升不超過40攝氏度，最高溫度不超過80攝氏度。
d.空調機混凝土基礎達到養護強度，表面平整，位置、尺寸、標高、預留孔洞預埋件符合設計要求，并進行了交接驗收。
e.機組就位安裝，其機身縱橫水平度允許偏差符合產品出廠說明書要求。對有振動的機組，其底座應設置隔振器，隔振器壓縮量應均勻一致。
f.空調機組安裝應保證機組的水平度，空調機組安裝應按設計要求加減振墊。
（6）施工安全
a.搬動和安裝大型通風、空調設備應配合起重工進行，并設專人指揮，統一行動，所用工具、繩索必須符合安全要求。
b.整體設備就位時，要緩慢、謹慎運動，并注意不破壞周圍建筑，不破壞設備，不出現手腳損傷。
c.在設備吊運孔處，應設置安全圍護欄。
7.保溫施工
（1）管道保溫施工方法
①管道保溫施工用材料與工具
a.施工主材：PEF保溫套管
b.施工輔材：保溫封條、保溫管套專用膠水（用量：9L/m3）
c.施工用具：切割刀、毛刷、直尺、卷尺、電烙鐵
②施工技術規范
a.所有接縫必須用專用膠水粘接密封，不得有連通管壁與外界空氣的縫隙；
b.保溫管套涂膠水的部位為對接縫的兩面和對接縫兩側內表面20～50mm范圍，涂上膠水3～5分鐘后，方可進行粘接；
c.若使用單層管套時縱橫對接縫需加貼保溫封條，以保證接縫密封；
d.雙層管套施工時，需錯開接縫，外層可不加貼保溫封條，以保證接縫密封；
e.閉口管套開口方法：開口線應以管套圓周切線相近，切忌與切線方向垂直，以增加粘貼面積和避免接縫有間隙時與外界空氣直通。
③施工方法
a.彎頭保溫施工方法：采用扇形開料施工方法或蝦尾節開料施工方法；
b.管道支撐施工方法：采用與保溫厚度相同厚度的木托支撐，在做好管道保溫后，用厚度為10mm保溫板制作一塊厚度為100mm，長度為保溫管套外周長的保溫條加貼在木托撐上面。
c.閥門保溫施工方法：閥門保溫可用板材依照閥門外形分兩層進行保溫，先將閥桿部分包成圓柱形，再將閥體用條形保溫帶填充粘貼成一比較整齊的圓柱體，然后再進行外層施工，閥桿的端口應制作一個與保溫厚度相同的圓形封板進行粘貼，以便需維修時拆裝。
d.三通保溫施工方法：三通保溫須遵守先小口徑管后大口徑管的順序進行，在大口徑保溫管套的開口線上用切割刀開一小口徑管套的相貫圓孔，圓孔及小管套周圍涂上膠水以保證密封。
（2）空調風管保溫施工
① 空調通風管保溫施工用材料與工具——PEF 材料施工工藝
a.施工主材：PEF保溫板材（厚度為8、10、12、15、20、25mm）
b.施工輔材：保溫封條、風管保溫專用膠水（用量：5m2/L左右）
c.施工用具：切割刀、毛刷、直尺、卷尺、滾筒毛刷
② 施工技術要點——PEF材料施工工藝
a.各保溫板接縫需加貼保溫封條，以保證密封；
b.各法蘭、閥門、軟接處需貼上相同厚度的保溫板；
c.各吊桿外徑需加墊一20mm厚的保溫條，以防壓縮后保溫厚度過��；
d.保溫板和風管表面大面積涂膠用滾筒毛刷，須保證面面俱到，其中保溫板的涂膠可提前進行，涂好后可依次堆疊起來而不會相粘，風管表面的涂膠可在施工時一邊涂膠，一邊貼上保溫板；這是由暖通南社為您整理發布，關注微信公眾平臺：nhvaca。
e.風管內貼保溫施工須在風管連接安裝前貼好保溫板，法蘭截面須加貼保溫帶密封，法蘭接口、插骨接口處保溫板須向外預留5mm余量，以保證在連接安裝時兩邊保溫板相互壓縮密封。
（3）鋁箔玻璃棉板施工工藝
①工藝流程：擦風管→領料→貼保溫釘（同步進行玻璃棉板下料）→鋪設玻璃棉板→粘貼鋁箔膠帶→纏玻璃絲布→刷防火漆→檢驗
②空調通風管保溫施工用材料與工具
a.施工主材：鋁箔玻璃棉保溫棉氈或棉板（厚度為25、30mm，密度32K）
b.施工輔材：保溫釘、風管保溫專用膠水（用量：5m2/L左右）、鋁箔膠帶。
c.施工用具：切割刀、毛刷、直尺、卷尺
③ 施工技術要點
a.首先將風管表面擦拭干凈，擦去表面的灰塵和積水并使其干燥。
b.粘接保溫釘：保溫厚度為40mm，選用60mm長的鋁制保溫釘，將膠分別涂抹在風管外壁和保溫釘的粘結面上，稍候片刻待其微干后將其粘上。粘釘24小時后，輕輕用力拉扯保溫釘，不松動脫落時，方可鋪覆保溫材料。
c.保溫釘的粘結密度：風管側面、下面12只/平方米，上面9只/平方米。釘與釘間距不大于450mm，距風管邊緣不大于75mm。
d.裁剪鋁箔玻璃棉板：裁板時使用鋼鋸條，要使保溫材料的長邊夾住短邊，小塊的保溫材料要盡量使用在風管的上水平面上。
e.鋪覆鋁箔玻璃棉板：將裁好的鋁箔玻璃棉板輕輕貼在風管上，稍微用力使保溫釘穿出玻璃棉板，經檢查位置準確后，用保溫釘壓蓋將其固定。
（4）管道保溫控制要點
a.管道保溫層與管道應緊貼、密實，不得有空隙和間斷，表面平整、園弧均勻。管道穿墻、穿樓板處保溫層應同時過墻過板，保溫層與支架處接縫應嚴密，不應將支架包成半明半暗狀態。管道保溫用金屬殼做保護層，其搭口應順水，咬縫應嚴密、平整。
b.保溫風管在支吊架處所墊木方厚度應與保溫層厚度一致，并采取相應防腐措施。
c.保溫時，所用工具應足夠鋒利，下料應準確合理，膠和保溫釘的分布應均勻。
d.法蘭處保溫必須單獨下料粘接，保溫層厚度必須與風管相同。
e.如設計和業主無要求，明裝風管保溫層外應進行通長鐵皮包角，外纏壓沿膜，壓沿膜不得松動，纏繞時相互搭接，使保溫材料外表面形成兩層壓沿膜纏繞，甩頭要用膠粘牢，以保證平整美觀。
f.風管保溫外如需采用鋼板或鋁板等進行外保護時，要求板材搭接縫應順水，且連接嚴密。閉合所用自攻螺絲應采用短型，避免破壞保溫層。
g.當采用玻璃絲布作絕熱保護層時，搭接的寬度應均勻，宜為30-50mm，且松緊適度。
8.標識控制要點
（1）通風管道標識應字跡清晰醒目，介質流動方向正確。
（2）采用油漆涂刷顏色要正確。
（3）用不干膠粘貼應間距均勻，分布合理。
（4）成排管道表識應排列整齊美觀。
（5）設備標識應固定牢固，高度合理。
9.中央空調系統的綜合調試
中央空調工程在做好設計和施工的同時，還應重視施工完成后的系統調試工作。
通過整個工程的調試工作，可以驗證設計是否合理，檢驗工程施工質量的優劣，對改進工程設計，提高工程的安裝質量，都有非常現實的指導意義。因此，搞好調試工作，可以使整個工程系統在節能、高效的狀態下運行，能夠達到設計預期的效果。當冷水機組和各個獨立系統的調試完畢以后，接著進行整個系統的綜合調試。由于中央空調各個系統是各自獨立而又相互連系，任何一個系統都會直接或間接的影響其他系統的工作情況，因此，各個系統獨立的調試合格后，還必須進行全面的綜合調試，主要調試三個方面。
（1）調節冷卻水量
根據制冷壓縮機的排氣壓力、排氣溫度、冷凝水壓力和冷凝溫度來調節冷卻水量、使冷凝壓力和冷凝溫度都在正常的參數值內。冷卻水過大或過小的影響，在冷卻水調試中已述，必須注意。
（2）調節各空調間的送風量
根據各空調間要求的溫度和濕度，調整各個風量調節閥的開啟度，使各個空調間的送風量適中。風量和風速的測試，在送風系統中已述，必須負荷設計要求，以達到各空調間舒適的目的。
（3）中央空調各項數據的測試和資料歸檔
綜合調試工作完畢后根據施工圖或甲方的要求，確定測試目的，使用經過檢測中心校驗合格的儀器、儀表要正確，力求測量結果如實、準確。測量的整個過程，要求甲方或建設單位派員監測，對每個項目的測量不應少于3次，目的使是力求數據準確。
測量的數據必須經甲、乙雙方簽字認可，資料附與交工驗收單，一并歸檔。
（4）調試報告
中央空調一經調試完畢，整個工程就意味著竣工，整個工程的調試情況，要寫出完整的報告。報告的內容包括：各個系統各種設備的運行情況以及設備的運行參數，調整好的調試記錄和測試結果，冷水機組和其他設備的操作，規程和操作方法等。這些資料，在交工驗收時，一并交給有關部門存檔。
10.冷凍（卻）水管道施工
（1）作業條件
①管道穿墻及樓板處已預留管洞或預埋套管的，其洞口尺寸和套管規格應符合要
求，坐標、標高應正確，有誤的應予以調整。
②干管安裝：安裝好管支架，支架應安裝牢固，支架間距應符合規范要求，然后
進行干管安裝；位于管井的干管，應把井內雜物清理干凈，并有防墜落的安全措施。
③立管安裝前必須確定好每層地面標高。
（2）材料要求
①管材：管材不得彎曲、銹蝕、無飛刺、重皮、凹凸不平的現象，有出廠合格證。
②管件：無偏扣、絲扣不全、亂扣、斷絲和角度不準現象，有出廠合格怔。
③閥門：規格、型號應符合設計要求，鑄造規矩、無毛刺、無裂紋、閥桿開關靈
活、關閉嚴密、絲扣無損傷，填料密封完好無滲漏，直角和角度正確，強度符合要求，手輪完整無損傷，有出廠合格證。
④其它材料：型鋼、管卡、螺栓、油、麻、墊、電焊條等。選用時應符合設計要
求。
（3）工藝流程
（4）主要機具
①機具：砂輪切割機、套絲機、臺鉆、電錘、電焊機、電動試壓泵等。
②工具：工作臺、臺虎鉗、氣焊、氣割工具、管鉗、手錘、手鋸、活動板手、螺
絲刀、煨彎器、鋼銼等。
③其它：鋼卷尺、水準儀、水平尺、線附、石筆、小線、壓力表等。
（5）施工具體流程
①安裝準備：認真熟悉圖紙，根據施工方案決定的施工方法做好準備工作。參看有關專業設備圖和裝潢、建筑等專業圖紙，核對各種管道和坐標、標高是否有交叉，排列是否合理，有問題應及時與有關人員協商解決。
②預制加工：按設計施工圖紙上管道分支、管徑、變徑、設備接口、閥門位置等，在實際安裝的結構位置上做上標記，按標記分段量出實際安裝的尺寸，記錄在圖紙上，然后按照測得的尺寸預制加工，包括：斷管下料、套絲、上零件、調直、校對，按管段分組編號。
③管支（吊）架安裝：按圖紙要求的管道坡度和標高，進行下料，焊接等預制工作，在吊架預制好后，按設計要求或規范規定的吊架間距安裝支（吊）架，支（吊）架安裝時，先把支（吊）架按坡向順序依次固定到樓板或墻上，再把預制好的管道抬起穿上，螺栓將管固定。安裝托架上管道時，先把管就位在托架上，把第一節管裝好“U”型管卡，然后安裝第二節管，以此類推。
④干管安裝：一般應以進戶或分支開始，裝管前要檢查管腔并清理干凈，在管頭處用角向磨光機打好“V”型坡口，然后將管口對好，點上調直，再施焊；套絲連接的，在絲扣連接管道抹上鉛油纏好麻，用管鉗按編號依次上緊，絲扣外露2-3扣，安裝完后找平找直，復核方向和變徑無誤，清除麻頭，依此類推。管道安裝完，檢查座標、標高、預留口位置和管道坡度是否正確，然后調直，合格后再調支吊架，使其平正一致。擺正或安裝好管道穿結構處的剛性套管、填堵管洞口，預留口處應加好臨時絲堵。
⑤立管安裝：絲扣連接管道安裝。每層從上至下統一吊線，將預制好的立管按編號分層排開，順序安裝，絲扣外露2-3扣，清除麻頭，校對預留口的高度、方向是否正確，然后固定。外露絲扣、鍍鋅層破壞處或無縫鋼管（經外表除完銹后）刷好防銹漆。水平支管甩出口均加好臨時絲堵，立管閥門安裝朝向應便于操作和修理。安裝完后用線墜吊直找正，配合土建堵好樓板洞。這是由暖通南社為您整理發布，關注微信公眾平臺：nhvaca。
⑥支管安裝：固定好支管吊架，將預制好的支管從立管甩口處依次逐段安裝，并注意：檢查風機盤管的安裝位置及管口預留位置是否準確，量出支管尺寸；配支管按量得尺寸，減少閥件的量，然后斷管、套絲和調直。抹鉛油麻絲，裝好閥件，連接風機盤管，把麻頭清凈；檢查支管坡度和平行距墻尺寸，以及管道水平度和風機盤管的位置是否符合規定要求。
⑦管道試壓：水系統在保溫、隱蔽之前必須做好水壓試驗。水壓試驗時，將空氣排空、系統加滿水，然后用電動試壓泵給系統加壓，當壓力升至規定要求時停止，給系統保壓并進行檢查，如各接口和閥門有無滲漏，到規范規定的時間，觀察壓降是否滿足要求；如不滿足，則檢查漏點并記錄，放水后修補，然后重新試壓，直至滿足要求。然后通知相關人員驗收，辦理交接手續。
⑧管道的沖洗：管道在系統調試之前必須進行沖洗，沖洗前，將風機盤管、空調機組等設備的每層支管環路供回水安裝臨時旁通，將空調主機也做旁通，給系統加滿水后，啟動水泵循環沖洗，然后排水，檢查排水的潔凈程度，如此反復，直至排水清潔即可。
⑨管道的防腐和保溫：防腐：鍍鋅鋼管鍍鋅層破壞的和外露絲扣，要刷防銹漆；無縫鋼管在保溫之前必須進行防腐處理，即進行除銹，然后刷兩遍防銹漆。保溫：保溫材質和厚度必須按設計要求，質量達到國家驗收規范標準。
10.冷凍（卻）水管道施工
（1）作業條件
①管道穿墻及樓板處已預留管洞或預埋套管的，其洞口尺寸和套管規格應符合要
求，坐標、標高應正確，有誤的應予以調整。
②干管安裝：安裝好管支架，支架應安裝牢固，支架間距應符合規范要求，然后
進行干管安裝；位于管井的干管，應把井內雜物清理干凈，并有防墜落的安全措施。
③立管安裝前必須確定好每層地面標高。
（2）材料要求
①管材：管材不得彎曲、銹蝕、無飛刺、重皮、凹凸不平的現象，有出廠合格證。
②管件：無偏扣、絲扣不全、亂扣、斷絲和角度不準現象，有出廠合格怔。
③閥門：規格、型號應符合設計要求，鑄造規矩、無毛刺、無裂紋、閥桿開關靈
活、關閉嚴密、絲扣無損傷，填料密封完好無滲漏，直角和角度正確，強度符合要求，手輪完整無損傷，有出廠合格證。
④其它材料：型鋼、管卡、螺栓、油、麻、墊、電焊條等。選用時應符合設計要
求。
（3）工藝流程
（4）主要機具
①機具：砂輪切割機、套絲機、臺鉆、電錘、電焊機、電動試壓泵等。
②工具：工作臺、臺虎鉗、氣焊、氣割工具、管鉗、手錘、手鋸、活動板手、螺絲刀、煨彎器、鋼銼等。
③其它：鋼卷尺、水準儀、水平尺、線附、石筆、小線、壓力表等。
（5）施工具體流程
①安裝準備：認真熟悉圖紙，根據施工方案決定的施工方法做好準備工作。參看有關專業設備圖和裝潢、建筑等專業圖紙，核對各種管道和坐標、標高是否有交叉，排列是否合理，有問題應及時與有關人員協商解決。
②預制加工：按設計施工圖紙上管道分支、管徑、變徑、設備接口、閥門位置等，在實際安裝的結構位置上做上標記，按標記分段量出實際安裝的尺寸，記錄在圖紙上，然后按照測得的尺寸預制加工，包括：斷管下料、套絲、上零件、調直、校對，按管段分組編號。
③管支（吊）架安裝：按圖紙要求的管道坡度和標高，進行下料，焊接等預制工作，在吊架預制好后，按設計要求或規范規定的吊架間距安裝支（吊）架，支（吊）架安裝時，先把支（吊）架按坡向順序依次固定到樓板或墻上，再把預制好的管道抬起穿上，螺栓將管固定。安裝托架上管道時，先把管就位在托架上，把第一節管裝好“U”型管卡，然后安裝第二節管，以此類推。
④干管安裝：一般應以進戶或分支開始，裝管前要檢查管腔并清理干凈，在管頭處用角向磨光機打好“V”型坡口，然后將管口對好，點上調直，再施焊；套絲連接的，在絲扣連接管道抹上鉛油纏好麻，用管鉗按編號依次上緊，絲扣外露2-3扣，安裝完后找平找直，復核方向和變徑無誤，清除麻頭，依此類推。管道安裝完，檢查座標、標高、預留口位置和管道坡度是否正確，然后調直，合格后再調支吊架，使其平正一致。擺正或安裝好管道穿結構處的剛性套管、填堵管洞口，預留口處應加好臨時絲堵。這是由暖通南社為您整理發布，關注微信公眾平臺：nhvaca。
⑤立管安裝：絲扣連接管道安裝。每層從上至下統一吊線，將預制好的立管按編號分層排開，順序安裝，絲扣外露2-3扣，清除麻頭，校對預留口的高度、方向是否正確，然后固定。外露絲扣、鍍鋅層破壞處或無縫鋼管（經外表除完銹后）刷好防銹漆。水平支管甩出口均加好臨時絲堵，立管閥門安裝朝向應便于操作和修理。安裝完后用線墜吊直找正，配合土建堵好樓板洞。
⑥支管安裝：固定好支管吊架，將預制好的支管從立管甩口處依次逐段安裝，并注意：檢查風機盤管的安裝位置及管口預留位置是否準確，量出支管尺寸；配支管按量得尺寸，減少閥件的量，然后斷管、套絲和調直。抹鉛油麻絲，裝好閥件，連接風機盤管，把麻頭清凈；檢查支管坡度和平行距墻尺寸，以及管道水平度和風機盤管的位置是否符合規定要求。
⑦管道試壓：水系統在保溫、隱蔽之前必須做好水壓試驗。水壓試驗時，將空氣排空、系統加滿水，然后用電動試壓泵給系統加壓，當壓力升至規定要求時停止，給系統保壓并進行檢查，如各接口和閥門有無滲漏，到規范規定的時間，觀察壓降是否滿足要求；如不滿足，則檢查漏點并記錄，放水后修補，然后重新試壓，直至滿足要求。然后通知
相關人員驗收，辦理交接手續。
⑧管道的沖洗：管道在系統調試之前必須進行沖洗，沖洗前，將風機盤管、空調機組等設備的每層支管環路供回水安裝臨時旁通，將空調主機也做旁通，給系統加滿水后，啟動水泵循環沖洗，然后排水，檢查排水的潔凈程度，如此反復，直至排水清潔即可。
⑨管道的防腐和保溫：防腐：鍍鋅鋼管鍍鋅層破壞的和外露絲扣，要刷防銹漆；無縫鋼管在保溫之前必須進行防腐處理，即進行除銹，然后刷兩遍防銹漆。保溫：保溫材質和厚度必須按設計要求，質量達到國家驗收規范標準。
12.銅管的施工工藝
（1）施工流程
（2）材料要求
①管材：管材不得彎曲、銹蝕、無飛刺等現象。
②管件：無重皮、凹凸不平現象。
（3）主要機具
①機具：型材切割機、套絲機、臺鉆、氣焊、電焊機等。
②工具：工作臺、臺虎鉗、、管鉗、手錘、手鋸、活動板手、電錘等。
③其它：鋼卷尺、水準儀、水平尺、線附、石筆、小線等。
（4）作業條件
①安裝現場，應具備足夠的運輸場地，清理設備安裝地點。
②設備型號、設備尺寸及位置應符合設計要求并應相互符合。
③與建設單位、設備生產企業共同進行設備的開箱檢驗。設備所帶備件應齊備有效。資料和合格證應完備，并做好開箱檢查記錄。
（5）銅管安裝
①銅管按技術要求進行調直，調直時應放在平板或工作臺上，并在其上鋪放木墊板，再用橡皮錘、木錘或方木沿管身輕輕敲擊，逐段調直。也可將管內充砂，用調直器調直。
②調直過程中注意用力不能過大，不得使管子表面產生錘痕、凹坑、劃痕或粗糙的痕跡。調直后應將管內的殘砂等雜物清理干凈。
③銅管的切割可采用鋼鋸、砂輪鋸，但不得采用氧－乙炔焰切割。
④支架安裝應平整牢固，間距和規格應符合規范和設計要求。
⑤管道穿過墻及樓板時應加鋼套管，套管內填塞麻絲。
（6）銅管焊接
①將銅管按要求長度切斷，斷面必須與管子軸線成垂直，用鋼銼將斷面銼平、修光。焊接前需將銅管插入部分用砂布或金屬絲刷打光除污。
②將焊劑用熱水調和，均勻涂于銅管接頭承口處和銅管插入部分。
③將銅管插入銅管接頭后，用中性火焰加熱被焊接承口部位至650度左右時送入焊條，不得將焊條接觸火焰，融化的焊液會滲透到焊縫里。
④焊料可以反復使用。燒焊結束后應用濕毛巾冷卻和揩擦被焊部分，以保護焊接效果。
毛里求斯是傳統歐美人度假勝地，在這里酒店的品類與風格非常多樣化。從奢華級頂級酒店、度假村，到國際連鎖度假酒店、大眾酒店應有盡有，且服務設施非常完善。最集中坐落在南部酒店與北部酒店，南部海景怡人，北部山林豐富，不管選擇在哪里落腳，總有一款家酒店會讓你收獲驚喜！
安娜希塔四季度假酒店（Four Seasons Resort Mauritius at Anahita）★★★★★
安娜希塔四季度假酒店位于毛里求斯島東側，度假村的一部分在離岸的一座私人小島上，由一座木橋與毛里求斯島相連接。
毛里求斯向來以其全球頂尖的原始白沙海灘著稱。是毛里求斯頂級豪華酒店之一，對喜歡私密性的情侶以及全家人來此度假。
度假村的建筑融合了毛里求斯現代建筑風格（開放式建筑結構、茅草屋頂和木質地板），總共房間數212間，所有的客房（豪華/套房/別墅）配有空調和吊扇，獨立的浴室衛生間和淋浴，吹風機等，一切現代化的設施配備齊全。
酒店設有4座游泳池。酒店的客人可免費使用由Ernie Els設計的高爾夫球場，你到18洞高爾夫球場上打幾桿——度假村的住客可以免費無限制地使用球場。
當然在這里，你盡可以享受這里的日光浴與清澈的海水，能乘坐玻璃艙底的小船欣賞海洋生物，參加瑜伽課程。這里的水上水療室也對客人免費開放，水療采用天然的原料，例如剛從花園里新鮮割下的蘆薈汁和檸檬草。
四季度假村酒店距離首都路易港46公里，距離國際機場有33公里。
凱悅棕櫚樹酒店（Beachcomber Royal Palm Hotel）★★★★★
凱悅皇家棕櫚酒店是毛里求斯最富聲望的酒店，位于毛里求斯西北部，能俯瞰整個大灣的極美景致！即使忽略它所處的無敵海景的絕佳地理位置，酒店本身就是一道風景。極盡奢華高貴，卻又不失格調。作為“The Leading Hotels of the World”的成員，它象征著豪華和世界的最為先進的設施。
酒店內設有5種類型的套房。所有套房均面朝印度洋，設有一個可觀賞熱帶花園和海灣美景的私人庭院。內置帶淋浴的浴室和獨立衛生間，及基本起居用品，所有套房都能使用免費無線網路連接。
這家酒店中最著名的當屬Clarins Spa（嬌韻詩水療），所體現的理念是“禪意”美容。整個SPA中心，強調有機與自然元素的水療地被綠樹、巖石等自然素材裝飾，流動的池水環繞其間，帶給人們原始而又幽靜的享受。此外度假村診療室均以不同主題打造，在保證私密舒適的同時亦很有賣點，所有SPA產品均由Clarins出品。
巨浪樂維多利亞大酒店（Beachcomber Le Victoria Hotel）★★★★
這間海灘邊的四星級酒店距離旅游中心大灣約14公里，距離機場約63公里。
設有室外游泳池、三間餐廳和擁有五間房的健身中心。酒店擁有三間餐廳供應各種國際美食，其中一間位于沙灘上。Le Corail Bleu酒吧還可俯瞰印度洋。
艾美度假酒店（Le Meridien Ile Maurice ）★★★★
Ile Maurice Meridien酒店距離首都路易港約16公里，距機場開車約半小時左右。
酒店設有大型泳池區，也直接通向私人白色沙灘。Restaurant 180°餐廳在早餐和晚餐時段供應異國風味和國際單點菜肴美食，并配備中餐主廚，每日中國客人都可享用中餐美食。
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一、確保雞舍的密閉性
有效通風的前提是雞舍必須保持良好的密閉性，讓新鮮的空氣從側墻通風口或者雞舍前部的水簾處進入雞舍。所以要求對場區內每個雞舍的密閉性進行檢查測試，可以使用AC2000系統中的舍內壓力進行測試，即將舍內所有進風口全部關閉，只開一個風機，查看舍內靜壓并與標準對比，舍內靜壓在標準范圍內的，說明雞舍密閉較好，舍內靜壓越低說明雞舍密閉性越差。
對于密閉性較差的雞舍通風設備，要尋找漏風嚴重的地方進行添堵，尤其是雞舍前后門、擋糞板及水簾等地方。此外高溫時段主要采用縱向通風系統，并且使用濕簾降溫系統。
二、保證雞舍內雞群需求與通風量的匹配
有條件的雞場可安裝排風扇(風機)，采用負壓式通風，提高舍內風速，加大舍內平均氣流速度，加速舍內熱量的排出，保證通風效果。
當使用縱向通風(特別是使用濕簾時)，要關閉雞舍兩則的小窗，如果打開小窗會導致風速分布不均，濕簾處的過簾風諫為1．5～2．0 m／s，雞只背部的風速要求2～3m／s。雞只背部的最大風速不能超過3 m／s，如果超過3 m／s，雞只會出現不良癥狀。此外．Ac2000的設定要遵循一級風機保溫，二級風機通風，三、四級風機減小溫差的理念，合理設定溫度，各級風機之間的溫差不能過大，一般控制在2～3℃。
三、進風口、水簾的使用要與風機匹配
進風口開啟的大小要與風機匹配，目的就是使雞舍通風均勻有效，舍內靜壓適當，保證雞舍風速。調整雞舍內進風口大小的依據主要是舍內風速決定的，但進風口必須要對稱開啟，同時要安裝導流板，并且導流板的角度要與屋頂的角度平行，目的是使進入雞舍的新鮮空氣到達雞舍屋頂的中部，經充分混合后再均勻吹向雞群，避免直吹雞群。
與此同時，要根據雞舍溫度設定濕簾開啟大小和開啟時間，并設定與之相對應的通風級數，還要設定舍內靜壓參數。在使用縱向通風與濕簾期間，要保證雞舍前后溫差小于6℃，舍內溫度均勻；雞舍前部濕簾處的冷風不能直接吹向雞群，避免雞群冷應激；舍內靜壓必須在標準范圍內，不能過大，以免損壞養豬通風設備。
四、創造適宜的體感溫度
雞舍通風管理是否有效，雞只是否舒服，不能只看溫度計和溫控器顯示的溫度，一定要根據雞只的體感溫度和雞群表現來判斷：即根據雞群采食、飲水、鳴叫、精神狀態等方面是否正常來了解雞群的舒適程度。雞群的體感溫度與溫度計所測量的溫度是不同的，必須把雞舍的絕對溫度與空氣流動速度，雞群的日齡、性別，雞舍環境條件等方面綜合加以考慮。雞舍風速越大，雞只的體感溫度越低，與溫度計記錄值的差距也就越大；而雞只的年齡越小，風速造成的風冷效應也就越明顯。
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